Additional Information

События

Праздник клубники 19/04/2015

Festa Frawli (Клубника праздник) проводится в главной деревенской площади перед Imġarr приходской Церкви. Сельскохозяйственная деревня Imġarr, Мальта славится качеством и неповторимым вкусом это клубника. На протяжении всего мероприятия, захватывающий объем свежая клубника продается. Постоянная подача...

Приобретение собственности на Мальте

property_logo

                                                База недвижимости тут!

Преимущества:

  • Мальта идеальное место для проживания- безопасно,комфортно и солнце круглый год!
  • Собственность дает право получить вид на жительство и соответсвенно безвизовый проезд в страны Евросоюза.
  • Благоприятное место для открытия бизнеса.
  • Разумные условия ипотечного кредитования
  • Не облагается налогом наследство
  • Приемлимые цены на недвижимость – от 1000 евро за 3000 евро за квадратный метр (в зависимости от расположения)
  • Недвижимость дает право получать и продлевать визы на проживание в стране (при предоставлении контракта на преобретение недвижимости в посольстве)
  • Экономическая стабильность внутри страны и надежное вложение денег!

 

Условия:

Законодательство Мальты разрешает в любое время преобрести на острове один объект недвижимости.

*недвижимость должна быть не менее 105 000 евро –для апартамента и не менее 175 000 евро –для дома –обязательное условие для иностранных граждан.

 

Процедура:

Выбрав объект соответствующий вашему вкусу и финансовым возможностям,предварительно обговорив и уточнив все детали предстоящей сделки ,продавец и покупатель предварительное соглашение.

В предварительном соглашении – Convenium-обе стороны перечисляют условия совершения сделки,уточняют окончательную стоимость объекта,дают его точное описание,регистрируют собственность ,переходящую к новому владельцу бесплатно вместе с объектом и не упоминающуюся в документах,свидетельствующих о вступлении во владение недвижимостью,а также устанавливают точные сроки ,от начала до полного завершения сделки купли-продажи.

В соответствии с установившейся процедурой при подписании предварительного соглашения покупатель делает первоначальный взнос в размере 10 процентов от продажной стоимости объекта.

В период действия Предварительного соглашения ,нотариус,в присутствии и по поручению покупателя ,подает заявление в Министерство финансов о выдаче разрешения,известного ,как «Acquisition of Immovable property”(A.I.P) *permit - Разрешение на приобретение недвижимого имущества , без которого иностранный граждан не может совершить дальнейшие юридические действия по оформлению сделки купли-продажи недвижимости.

*разрешение стоит 233 евро и выдается в течении трех месяцев с момента подачи заявления)

Разрешение не требуется только в тех случаях,когда преобретается недвижимость в элитных дорогих проэктах ,специально предназначенных для иностранных граждан.

Нотариус осуществляет тщательную проверку в Государственном реестре на предмет установления того,является ли продавец истинным юридическим владельцем данной недвижимости и не влечет ли оная за собой каких-нибудь платежных,залоговых,судебных или иных обязательств.

После выполнения вышеизложенных процедур ,обе стороны составляют Акт Продажи,после занесения которого в Государственный реестр,покупатель обретает юридические права владельца недвижимости.

При подписании акта продажи покупатель выплачивает остаток стоимости объекта ,а также уплачивает в Управление внутренних бюджетных поступлений Мальты сбор в размере 5 (пяти)процентов от продажной стоимости приобретаемого объекта ,отметка о чем делается на самом документе в виде гербовой печати ,а покупателю направляется соответствующий счет об оплате. Нотариусу оплачивается 1 процент от стоимости за оформление сделки.

 

Добро пожаловать Жить на Мальту!